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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：日新國小 大成國中
鄰近公園：社區公區
生活機能：傳統市場
附近交通：臨金華路 近台17線道 近86快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：日新國小 大成國中
鄰近公園：社區公區
生活機能：傳統市場
附近交通：臨金華路 近台17線道 近86快速道路
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，非普適性首選
主要理由： 此物件最大的賣點在於「南區核心地段」與「高密度實用格局」。如果您購屋目的是家族共居或投資收租，且對居住舒適度要求不需極高，那麼 5 房 4 衛的彈性空間配合更新過的管線系統，具有相當高的實惠性。然而，若您以**「孝親」為首要考量**，則需慎重評估 47 年屋齡的電梯與無障礙設施狀況，並確認主要臥房是否位於一樓。此外，考慮到每坪近 54 萬的單價已接近該區域次新案行情，建議務必核算未來可能的整修成本與轉手難度，確認價格合理性後再行決定。
問與答
台南透天買賣
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謝清照(仲介，收取服務費)
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